Vista privilegiada para um dos cartões-postais mais famosos do Brasil. Um arranha-céu de 50 andares promete luxo e exclusividade na orla de Fortaleza. No entanto, o empreendimento milionário da Moura Dubeux entrou na mira do Ministério Público do Ceará, que questiona a viabilidade legal do projeto. A apuração é revelada com exclusividade pelo BP Money.
Do Mucuripe à Praia de Iracema, a vista panorâmica de 180 graus para a orla da capital cearense é o principal atrativo da Mansão Seara. Embora o projeto aposte em soluções sustentáveis e recursos tecnológicos na arquitetura, seu impacto ambiental é alvo de questionamentos pelos órgãos reguladores— especialmente por ocupar uma área sensível e valorizada da Beira-Mar.
Em nota enviada ao BP Money, o Ministério Público do Estado do Ceará confirmou a instauração de um procedimento extrajudicial para apurar “possíveis descumprimentos da legislação urbanística e ambiental” por parte da construtora.
De acordo com o Plano Diretor de Fortaleza, a altura máxima permitida para edificações na Avenida Beira-Mar — especificamente no bairro Meireles — é de 72 metros. Essa regra vale para a chamada Zona de Ocupação Consolidada (ZOC), segundo o artigo 90 da Lei de Uso e Ocupação do Solo da capital.
O processo (nº 01.2025.00013319-3), iniciado após o questionamento da reportagem, atualmente sob responsabilidade da 133ª Promotoria de Justiça de Fortaleza, foi aberto de ofício, “após postagens em sites na internet sobre o lançamento do empreendimento Mansão Seara”.
O MPCE afirma que o projeto “se propõe a redesenhar a paisagem e o skyline da Avenida Beira-Mar em Fortaleza” e que há “potencial impacto na ordem urbanística da capital”.
Entre os pontos sob análise estão:
- Conformidade com o limite de altura da orla;
- Regularidade do licenciamento urbanístico e ambiental;
- Existência de alvará de construção válido;
- Possíveis impactos à vizinhança e ao meio ambiente.
A reportagem entrou em contato com a Moura Dubeux em busca de um posicionamento, mas até o momento não obteve resposta.
Detalhes do projeto da Moura Dubeux
Ao BP Money, a Moura Dubeux adiantou que as unidades do empreendimento luxuoso podem variar de R$ 7 a R$ 19 milhões e o valor geral de vendas (VGV) pode atingir R$ 350 milhões. A construtora ressaltou que, como o projeto ainda está em fase de desenvolvimento, podem ocorrer ajustes pontuais.
O novo empreendimento de alto padrão da Moura Dubeux ocupará o terreno onde funcionava o tradicional Hotel Seara, em plena Avenida Beira-Mar — uma das localizações mais cobiçadas da capital cearense.
Segundo a construtora, a compra do espaço teria sido a maior transação imobiliária registrada no Brasil em 2024, marcando a intenção da empresa de concretização de um dos projetos mais ambiciosos de Fortaleza.
A área, com mais de 5 mil m², dará lugar a uma torre com unidades de 350 m² (duas por andar) e oito coberturas exclusivas de 665 m², todas voltadas para uma vista contínua da orla que vai do Mucuripe à Praia de Iracema.
A demolição do antigo hotel está prevista para o segundo semestre deste ano, com o início das obras planejado para o primeiro trimestre de 2026.
O post Exclusivo: Moura Dubeux lança torre de luxo beira-mar e MP apura irregularidade apareceu primeiro em BPMoney.
