Ao embarcar no processo de compra de um imóvel, os futuros proprietários geralmente se dedicam a uma série de investigações e análises sobre documentos, contratam inspetores e fazem inúmeras perguntas. No entanto, há questões menos óbvias que evitam futuros dissabores.
Por isso, antes de assinar o contrato da compra do imóvel, é crucial explorar questões menos evidentes que podem impactar a nova moradia em diferentes aspectos dessa experiência.
6 detalhes a avaliar antes de comprar uma casa
Adquirir uma casa é uma das decisões mais significativas na vida de qualquer pessoa, o que exige uma análise detalhada de diversos fatores, não apenas questões financeiras, mas também a adaptação ao estilo de vida desejado.
Por isso, a localização merece atenção especial, pois a proximidade com trabalho, escolas e comércios impacta significativamente o dia a dia.
Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público e a infraestrutura do bairro são características que devem ser levadas em consideração para garantir uma experiência de moradia satisfatória.
A seguir, veja seis detalhes não tão óbvios que precisam ser analisados antes de comprar sua casa.
1. Condições elétricas e de preservação
Casas antigas podem ter problemas elétricos ocultos, e, por isso, testar todas as tomadas é essencial para evitar surpresas. Além disso, casas em bairros históricos apresentam restrições específicas para reformas, isso pode gerar custos e responsabilidades extras.
Instalações elétricas podem gerar transtornos e acidentes se não forem revisadas – Imagem: ranjeet./Pexels
2. Histórico de uso da propriedade
Antes da compra, é importante saber se o imóvel já serviu como local de negócios, e, se sim, qual foi o tipo de negócio. Um escritório de teletrabalho pode não causar preocupações, mas um comércio físico pode ter questões pendentes.
Clientes ou fornecedores antigos podem aparecer inesperadamente, o que vai complicar a vida do novo proprietário.
3. Itens contemplados na casa
Nem tudo que está presente na casa durante a visitação será automaticamente herdado pelo novo dono. Certifique-se de que itens como eletrodomésticos e até o quintal estejam especificados no contrato de venda.
4. Risco de acidentes
Se a propriedade estiver em uma esquina perigosa ou próximo a uma rampa de rodovia, é prudente investigar se já foi alvo de acidentes.
5. Manutenção das árvores
Árvores negligenciadas costumam se tornar um perigo. Inspecione regularmente para evitar danos à casa e possíveis conflitos com vizinhos. Investir em cuidados preventivos preserva a beleza e a segurança do seu bem.
Árvores tanto no quintal da casa como nas calçadas podem causar dor de cabeça – Imagem: Kindel Media/Pexels
6. Tanques antigos e segurança ambiental
Em residências mais antigas, verificar a existência de tanques de óleo enterrados é crucial. Caso o tanque não tenha sido adequadamente desativado, ele pode representar um risco ambiental e financeiro, já que o custo da remoção costuma ser elevado.
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