O Patria Investimentos anunciou nesta quinta-feira (22), a aquisição de seis FIIs (Fundos Imobiliários) da Genial Investimentos, o que adiciona cerca de R$ 2,5 bilhões em ativos sob gestão da empresa. Com essa adição, a gestora acumula R$ 26 bilhões de ativos sob gerência.
A transação traz para a gestora o MALL11, um dos maiores fundos de shoppings do país, com R$ 1,7 bilhão em gestão e 130 mil cotistas. A operação também aumenta a diversificação do Patria em fundos de tijolos para fundos de papel.
Expansão do Patria Investimentos com aquisição
“É uma transação muito em linha de crescer onde eu não tenho exposição ou onde sou mais fraco”, afirma Rodrigo Abbud, sócio e head de real estate do Patria. “A transação com a Genial foi muito oportuna porque, entre os fundos de tijolo, faltava esse segmento para solidificar nossa presença no FIIs e atingir posição relevante no setor”, comemora.
Segundo Abbud, o MALL11 tem participações em 15 shoppings “maduros estáveis com mais de 20 anos de operação”. Ele explica que é um setor difícil de entrar e ser gestora se não tiver parceria com “alguém grande”. O caso se refe a parceria entre o BB Asset e o Grupo Iguatemi, que já detém melhore fatias do empreendimento.
De acordo com o presidente-executivo do Banco Genial, André Schwartz, O capital levantado com essa transação será reinvestido no desenvolvimento de nossa plataforma financeira e nos demais negócios do grupo.
Atualmente, o portifólio de real estate (propriedade real) conta com 18 FIIs listados na B3 e dois FIIls negociados em balcão, sendo que 80% do patrimônio está em fundo de tijolo, enquanto 20% estão em fundo de papel.
Abbud comenta, porém, que agora a “sede” de aquisições diminuiu. Ele afirma que as operações ficarão mais seletivas e a gestora concentrará esforços no crescimento orgânico. “Já temos fundo com valor de mercado próximo do valor patrimonial.”
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