A MRV (MRVE3) decidiu reduzir drasticamente seus estoques de terrenos pagos e não lançados. No fim de 2024, esse montante era de R$ 2,387 bilhões.
Atualmente, a companhia quer chegar a R$ 1 bilhão até o fim de 2029.
Essa mudança representa um desinvestimento de R$ 1,4 bilhão.
A construtora reformulou sua estratégia de capital. “O dinheiro da companhia não é mais para comprar terreno. Já fez demais. Agora é o sentido contrário”, afirmou Rafael Albuquerque, diretor de desenvolvimento imobiliário da MRV.
Lançamentos e vendas devem acelerar a redução
A MRV prevê lançar cerca de 40 mil unidades por ano.
Essa medida ajudará a consumir parte do estoque.
Além disso, a empresa decidiu vender terrenos que não fazem mais parte do foco principal.
Terrenos fora da faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) entrarão no plano de vendas.
A companhia também incluirá áreas com lançamentos considerados complexos, previstos apenas para depois de 2028.
Rafael destacou que vender terrenos não fazia parte da cultura da MRV. “Ao longo de 45 anos, compramos muito terreno, mas nunca vendemos. Isso está mudando”, disse o diretor.
MRV reduz compras e foca em permutas
A MRV quase parou de comprar terrenos com pagamento imediato.
Em 2024, por exemplo, 87% das aquisições ocorreram por meio de permuta.
Para este ano, a meta é elevar ainda mais esse percentual, atingindo 90%.
“Vamos fazer só permuta ou usar um pouco de dinheiro em casos muito específicos, sempre pagando depois do lançamento”, explicou Rafael.
Estratégia fortalece caixa e desempenho
Ao reduzir capital imobilizado, a MRV espera ganhar agilidade nos lançamentos.
Além disso, quer reforçar sua posição financeira e competitiva no setor imobiliário.
Essa mudança estratégica mostra como a MRV se adapta ao novo momento do mercado.
Com foco em eficiência, a empresa quer manter o ritmo de crescimento sustentável até 2029.
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