Confira as ruas de São Paulo com maior valorização de imóveis em 2024

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Ruas localizadas nos bairros Vila Nova Conceição, Vila Olímpia, Tatuapé e Santa Cecília estão entre as que tiveram a maior valorização em 2024, em comparação com o ano anterior.  Os dados são da Loft e consideram dados de transações imobiliárias em toda a cidade de São Paulo, com base no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

A rua Domingos Fernandes, na Vila Nova Conceição, liderou a valorização, com de 220% no ano passado, chegando a um tíquete médio de venda de R$ 6,3 milhões. Logo atrás veio a rua Helion Póvoa, na Vila Olímpia, com aumento de 187% no valor médio dos imóveis negociados, chegando ao valor de R$ 2,7 milhões. A Cel. Gustavo Santiago, no Tatuapé, completou o pódio com elevação de 171% e valor médio de R$ 2,6 milhões. Na Santa Cecília, a rua Dr. Veiga Filho teve aumento de 159% entre 2023 e 2024, atingindo o tíquete médio de R$ 2,8 milhões.  

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A pesquisa analisou as 700 ruas mais valorizadas da capital paulista, com base em dados oficiais da Prefeitura sobre transações de imóveis na cidade. 

“O mercado imobiliário está em um ano aquecido de compra e venda. Essas ruas são o expoente desse movimento”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Elas estão em locais com ótima localização e, na grande maioria, houve espaço para venda de imóveis maiores do que em 2023, o que também contribui para aumento do tíquete médio”, completa.

Bairros de destaque

Se analisadas as 30 ruas com os maiores crescimentos, se destacam os bairros Vila Nova Conceição (4 na lista) e Santa Cecília (3).  

Confira as 30 ruas de São Paulo com as maiores valorizações

Via Bairro Tíquete médio 2024 Variação percentual tíquete médio (2023 x 2024) Área média 2024 (em m2) Variação percentual
área média
(2023 x 2024)
Rua Domingos Fernandes Vila Nova Conceição R$6.261.660 220 490 131
Rua Helion Póvoa Vila Olímpia R$2.660.000 187 303 99
Rua Cel Gustavo Santiago Tatuapé R$2.582.582 171 179 -5
Rua Dr Veiga Filho Santa Cecília R$2.782.775 159 335 68
Rua Visc De Taunay Santo Amaro R$2.795.884 142 340 54
Rua Jacques Félix Vila Nova Conceição R$3.814.013 118 185 4
Rua Funchal Brooklin R$2.256.314 111 132 3
Rua Marcos Lopes Moema Pássaros R$3.585.046 108 238 22
Rua Balthazar Da Veiga Vila Nova Conceição R$4.436.364 106 228 -8
Rua Jacurici Itaim Bibi R$4.543.302 106 259 6
Rua Dr Jose Manuel Santa Cecília R$2.800.000 102 368 60
Rua Ribeiro Do Vale Brooklin R$1.723.333 99 152 -7
Rua Tucumã Jardim Europa R$11.914.100 96 469 36
Rua Dr Candido Espinheira Perdizes R$2.277.300 95 296 42
Rua Br De Capanema Jardim América R$6.037.240 94 459 67
Rua Zacarias De Gois Campo Belo R$1.903.194 91 236 36
Rua Dos Ingleses Bela Vista R$1.908.350 80 384 45
Praça Wilhelm Bernauer Vila Prudente R$2.168.914 79 321 0
Rua Quatá Vila Olímpia R$4.002.296 77 240 19
Rua José Jannarelli Morumbi R$1.801.141 76 291 59
Alameda Itu Jardim América R$3.061.779 75 302 20
Rua S Vicente De Paulo Santa Cecília R$1.794.931 73 248 40
Rua Pres Antonio Candido Alto da Lapa R$1.759.155 72 291 -2
Rua Prof Filadelfo Azevedo Vila Nova Conceição R$6.466.335 71 403 51
Rua Alberto Faria Alto de Pinheiros R$6.650.000 70 416 8
Rua Br Da Passagem Alto da Lapa R$2.016.667 69 191 47
Rua Bartolomeu De Gusmão Aclimação R$1.879.186 68 191 0
Rua Morgado De Mateus Vila Mariana R$2.463.384 67 310 40
Rua República Do Iraque Campo Belo R$2.107.200 67 244 21
Rua Da Meação Água Rasa R$2.217.082 66 336 26

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