Caixa não prevê aumento de juros do crédito imobiliário em 2025, diz presidente

A Caixa Econômica Federal não prevê aumentar os juros do crédito imobiliário neste ano, mesmo com as perspectiva de alta da Selic ainda em 2025.

“O planejamento de 2025 está fechado com a taxa divulgada. Neste momento, não vejo necessidade de realinhamento de taxa”, disse o presidente do banco, Carlos Vieira, durante apresentação de resultados do banco na manhã desta quarta-feira, 26, na sede em São Paulo.

De acordo com o balanço divulgado na noite de terça-feira, 25, o banco bateu recorde na contratação de crédito imobiliário, com R$ 223,6 bilhões contratados, montante 20,6% maior que no ano anterior. O saldo na carteira de crédito imobiliário em dezembro de 2024 foi de R$ 832,1 bilhões, 13,5% maior que em dezembro de 2023.

A Caixa é líder na modalidade, com 67,2% de participação nesse mercado, tendo financiado 803,4 mil imóveis em 2024.

Vieira também destacou que a decisão do governo de liberar o saldo retido do FGTS para trabalhadores demitidos que haviam optado pelo saque-aniversário não terá impacto no crédito para habitação. “A parte que ficava retida por dois anos [do FGTS do demitido] não são utilizadas para funding [financiamento] do crédito imobiliário”.

Segundo Vieira, o banco vai divulgar toda a alocação dos recursos e fontes, mas que o montante para o crédito habitacional, em torno de R$ 200 bi, “está garantido”.

Saque-aniversário

O Ministério do Trabalho e Emprego informou que na próxima sexta-feira, 28, o governo federal vai publicar a Medida Provisória (MP) liberando o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para trabalhadores e trabalhadoras que foram demitidos, entre janeiro de 2020 até a data da publicação, e que, por terem aderido ao saque-aniversário, ficaram impedidos de acessar o recurso.

Segundo o governo, a medida vai beneficiar 12,1 milhões de trabalhadores e trabalhadoras. No total, serão disponibilizados R$ 12 bilhões.

Após esse prazo, os trabalhadores que optarem pelo saque-aniversário e forem demitidos não poderão acessar o saldo, que permanecerá retido.

Os trabalhadores que comprometeram os recursos com empréstimos bancários – por meio da chamada “antecipação do saque-aniversário” – e, portanto, não têm saldo em conta, não serão abarcados pela proposta.

O saque-aniversário foi criado durante o governo do ex-presidente Jair Bolsonaro (PL) e entrou em vigor em 2020. O trabalhador que opta por essa modalidade pode sacar anualmente, no mês de aniversário, parte do seu saldo de FGTS.

Em caso de demissão, no entanto, o saldo fica bloqueado para rescisão sem justa causa e só é possível acessar a multa rescisória – diferentemente da modalidade de saque-rescisão, em que é permitido, neste caso, recuperar todo o dinheiro do FGTS.

No saque-aniversário, para resgatar os valores que restaram, o trabalhador demitido precisa aguardar dois anos. É justamente este saldo que a MP vai liberar.

Segundo o ministro Luiz Marinho, cerca de 53% dos trabalhadores com saldo em contas do FGTS não aderiram ao sistema aniversário. Entre os 47% que aderiram, no entanto, o ministro afirma que uma “grande parte” não foi devidamente informada que não poderia receber o dinheiro do fundo caso perdesse o emprego.

“Essa liberação é direito dos trabalhadores. Se eles tomaram essa decisão [de optar pelo saque-aniversário] sem ter conhecimento desse castigo, não é justo que eles sejam sacrificados”, afirmou Marinho.

Como será a liberação dos recursos

Os valores serão creditados em dois momentos:

• R$ 3 mil entre os dias 6 e 10 de março
• O restante do valor em junho, 110 dias após a primeira parcela

A data de pagamento da primeira parcela será definida de acordo com o banco e a data de nascimento do trabalhador. Quem possui conta na Caixa vinculada ao FGTS recebe já no dia 6. Para quem tem conta em outras instituições financeiras, o valor será creditado conforme segue:

• 06/03 para nascidos entre janeiro e abril
• 07/03 para nascidos entre maio e agosto
• 10/03 para nascidos entre setembro dezembro

Quem possui valor inferior a R$ 3 mil no FGTS receberá a totalidade em uma única parcela no mês de março. Segundo o ministro, 93,5% das contas ativas estão nesta categoria. Assim, 11,4 milhões de trabalhadores já receberão a totalidade dos seus recursos na primeira quinzena março.

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